Écurie de propriétaires / centre équestre en Eure-et-Loir, exploitable immédiatement, sans travaux

Emplacement idéal en Eure-et-Loir (28), à seulement 5 minutes d’une ville dotée d’une gare et de toutes les commodités, située à 20mn de Chartres en train, 1h15 minutes de Versailles, 1h30 de Paris, et 1h du Pôle Européen du Cheval, de Gambais, du Haras du Pin et de Milsay-Bonneval.

De nouveau disponible depuis le 15 mai 2025 suite au refus de prêt de nos acheteurs.

Idéal pour une installation professionnelle, avec diverses possibilités telles que centre équestre, poney club, écurie de propriétaires, location de box vides, ou division/location d’une partie de la maison/création de gite ou chambre d'hôtes.

La propriété est indépendante sans être isolée : le premier voisin est à 450m.


Installations équestres : carrières et manège

Les installations équestres comprennent un accès privé et un parking goudronné et éclairé, sécurisé par un portail électrique, adapté à tous les véhicules, y compris les poids lourds.




Ecuries : 12 boxes (17 possibles)

Les écuries se composent de 5 boxes neufs en dur, un barn de 4 boxes rénové en dur avec salle de préparation, et 3 boxes en bois, tous avec abreuvoir automatique et ouvrant sur l’extérieur. Possibilité d’ajouter 5 boxes supplémentaires : fondations et dalle béton réalisées, dossier de permis de construire prêt.

Douche et 2 selleries sécurisées. Puits alimentant le système d’arrosage automatique.










Manège et carrière

Pour l’entraînement, une carrière d’obstacles Toubin et Clement éclairée de 3 500 m², avec arrosage automatique, et un manège Cordonnier de 42x24m avec sol fibré, arrosage et éclairage. Rond de longe avec arrosage automatique, grande zone de stockage bétonnée sous hangar de 350 m² et espace pour le matériel agricole.






Prés et mares, clôturés et d'un seul tenant

Le domaine offre également 5 prés entourés de lices en bois doublées de clôtures électriques, dont 3 avec abris et un avec mare, sur 4 hectares environ d’un seul tenant.



Habitation et Gite : 270 m2

La résidence principale est une grande maison de caractère type “longère” de 270 m², divisible, avec des prestations haut de gamme (cheminées, pompe à chaleur, pierres et poutres apparentes), jardin d’agrément indépendant, piscine couverte et chauffée.

Elle est divisible en 2 parties : habitation et gite.








Jardin et piscine

Le jardin est orienté au sud. La piscine est équipée d'un abri et d'une pompe à chaleur. Elle est à remettre en route.







Eléments administratifs et financiers

Division foncière possible entre la partie équestre et l'habitation (plans existants)

DPE : D
GES : C

Taxe foncière de 918€

Possibilité de reprise du matériel d'exploitation agricole ou de l'EARL.

Prix de vente direct propriétaire : 570 000 €. Négociable.

Visite possible sur rendez-vous (description du projet et pré-étude financière demandée).