Écurie de propriétaires / centre équestre en Eure-et-Loir, exploitable immédiatement, sans travaux

Emplacement idéal en Eure-et-Loir (28), à seulement 5 minutes d’une ville dotée d’une gare et de toutes les commodités, située à 20mn de Chartres en train, 1h05 minutes de Versailles, 1h20 de Paris, et 1h du Pôle Européen du Cheval, de Gambais, du Haras du Pin et de Milsay-Bonneval.

Idéal pour une installation professionnelle, avec diverses possibilités telles que centre équestre, poney club, écurie de propriétaires, location de box vides, ou division/location d’une partie de la maison/création de gite ou chambre d'hôtes.

La propriété est indépendante sans être isolée : le premier voisin est à 450m.


Installations équestres : carrières et manège

Les installations équestres comprennent un accès privé et un parking goudronné et éclairé, sécurisé par un portail électrique, adapté à tous les véhicules, y compris les poids lourds.




Ecuries : 12 boxes (17 possibles)

Les écuries se composent de 5 boxes neufs en dur, un barn de 4 boxes rénové en dur avec salle de préparation, et 3 boxes en bois, tous avec abreuvoir automatique et ouvrant sur l’extérieur. Possibilité d’ajouter 5 boxes supplémentaires : fondations et dalle béton réalisées, dossier de permis de construire prêt.

Douche et 2 selleries sécurisées. Puits alimentant le système d’arrosage automatique.










Manège et carrière

Pour l’entraînement, une carrière d’obstacles Toubin et Clement éclairée de 3 500 m², avec arrosage automatique, et un manège Cordonnier de 42x24m avec sol fibré, arrosage et éclairage. Rond de longe avec arrosage automatique, grande zone de stockage bétonnée sous hangar de 350 m² et espace pour le matériel agricole.






Prés et mares, clôturés et d'un seul tenant

Le domaine offre également 5 prés entourés de lices en bois doublées de clôtures électriques, dont 3 avec abris et un avec mare, sur 4 hectares environ d’un seul tenant.



Habitation et Gite : 270 m2

La résidence principale est une grande maison de caractère type “longère” de 270 m², divisible, avec des prestations haut de gamme (cheminées, pompe à chaleur, pierres et poutres apparentes), jardin d’agrément indépendant, piscine couverte et chauffée.

Elle est divisible en 2 parties : habitation et gite.








Jardin et piscine

Le jardin est orienté au sud. La piscine est équipée d'un abri et d'une pompe à chaleur. Elle est à remettre en route.







Eléments administratifs et financiers

Division foncière possible entre la partie équestre et l'habitation (plans existants)

DPE : D
GES : C

Possibilité de reprise du matériel d'exploitation agricole ou de l'EARL.

Visite possible sur rendez-vous.